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新房供應進入短暫調整期 一二手住宅成交回暖
發(fā)布日期:2014/8/26 16:30:43 | 瀏覽次數(shù):4407 來源:深圳新聞網據深圳中原地產監(jiān)測，上周一二手住宅成交量繼續(xù)回升，價格小幅上揚。從實時成交情況來看，8月中上旬新房市場連續(xù)3周維持高供應，開啟了下半年的供應熱潮。
據深圳中原地產監(jiān)測，上周僅曦灣天馥一個項目取得預售資格，且取得預售單位全為住宅，套數(shù)為148套，面積為1.82萬平方米。由于近兩個月深圳已有純水岸、招商雙璽、中海九號公館等項目入市，高端市場供應量短期內驟增，消化速度趨緩，曦灣天馥此時入市，銷售情況不甚理想。
一手成交方面，據深圳中原地產監(jiān)測，上周一手住宅成交843套，環(huán)比上升25%，成交面積為8.09萬平方米。價格方面，上周全市一手住宅成交均價為21789元每平方米，環(huán)比上升6.4%。從各區(qū)來看，寶安和鹽田價格下降，其中寶安的成交主力福盈中央山和聯(lián)投東方均價都在2萬元每平方米以下，拉低整個區(qū)域均價。南山在招商雙璽的拉動下，均價大幅上漲31.7%。
二手成交方面，據深圳中原地產監(jiān)測，上周二手住宅共成交999套，環(huán)比上升14.4%，價格方面，上周二手住宅的成交均價為30635元每平方米，環(huán)比上升16%。
中聯(lián)二手房研究院表示，從上周成交情況來看，成交量占前五的片區(qū)分別為寶安的寶城，龍崗區(qū)的布吉、龍崗中心城，福田的景田，以及鹽田的沙頭角。另外，隨著市場的回暖，龍華、寶中、石廈、園嶺等片區(qū)成交也較為活躍。對此，中聯(lián)分析稱，從片區(qū)分布來看，剛需正在積極入市，上周首次置業(yè)比例超過61%，改善比例也接近兩成，在利好刺激下，深圳樓市正展開“金九銀十”行情。