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深圳公租房同城異地置換平臺昨日已經(jīng)啟動
發(fā)布日期:2014/7/2 10:38:13 | 瀏覽次數(shù):15013 來源:深圳新聞網(wǎng)深圳公租房同城異地置換平臺昨日正式啟動。記者從市住建局獲悉，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，面向社會家庭配租的公租房可進行同城置換。具有置換公租房意向的承租人，可實名登錄置換平臺網(wǎng)站提交和查詢置換需求信息。
根據(jù)《深圳市公共租賃住房置換管理辦法(試行)》，市、區(qū)兩級政府建設(shè)籌集的面向社會家庭，包括單身居民配租的公共租賃住房可進行置換，面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的公共租賃住房不適用該《辦法》。公共租賃住房置換應(yīng)當(dāng)遵循自主自愿的原則，按照相關(guān)規(guī)定進行。
“市主管部門建立全市統(tǒng)一的公租房置換平臺，對全市公租房置換活動實行監(jiān)督管理，并依法委托市住宅租賃中心具體實施。各區(qū)(含新區(qū))住房保障主管部門根據(jù)本辦法相關(guān)規(guī)定開展公共租賃住房置換及續(xù)租審查等相關(guān)工作。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。
申請置換公租房應(yīng)符合哪些條件?根據(jù)《辦法》，置換申請人均是在市、區(qū)主管部門公共租房的承租人，提出申請時剩余的租賃合同有效期不少于1年;置換申請人在提出置換申請之日前1年內(nèi)均未根據(jù)本辦法置換過公租房，且擬置換的公租房自原配租單位配租后未進行過置換活動。
同時，置換申請人擬置換的公共租賃住房，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定確定的家庭人口數(shù)對應(yīng)的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。置換申請人可以自愿置換低于相關(guān)規(guī)定中的配租面積標(biāo)準(zhǔn)，但視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，具有置換公共租賃住房意向的承租人，應(yīng)實名登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息。經(jīng)相關(guān)部門審查合格后，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
“公租房置換旨在為公租房承租人的工作、生活提供便利，并最大程度實現(xiàn)公租房的資源效用�？蓮脑搭^上解決保障房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的頑疾，協(xié)助解決保障對象工作、小孩上學(xué)不便利的問題，促進‘職住平衡’。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。
需要注意的是，未按照相關(guān)規(guī)定開展的公租房置換活動視為擅自互換，主管部門將按照有關(guān)規(guī)定予以處理。公共租賃住房置換活動中，置換各方均不得以收取租金差價、裝修補償、區(qū)位補償?shù)确绞侥踩±�，否則一經(jīng)查實，住房保障主管部門將收回違規(guī)置換各方承租的公租房，并將其載入不良記錄。
申請及辦理程序
1.置換申請人登錄置換平臺網(wǎng)站確認(rèn)個人租賃信息，提出置換需求信息并發(fā)布申請;
2.市租賃中心經(jīng)審核信息無誤后，發(fā)布置換需求信息;
3.置換申請人查詢置換需求信息，申請置換各方達(dá)成置換協(xié)議，并登錄置換平臺在線填寫《深圳市公共租賃住房置換申請表》，提出置換申請;
4.市租賃中心會同置換申請各方的配租單位對置換申請進行審核;
5.經(jīng)審核符合條件的置換各方，登錄置換平臺在線辦理置換業(yè)務(wù)預(yù)約，并按預(yù)約時間持相關(guān)材料一同到市租賃中心提交書面置換申請;
6.市租賃中心受理置換申請，審核合格的，向置換各方發(fā)出《深圳市公共租賃住房置換通知書》。