逼近2萬/平方米 深圳房價環(huán)比漲幅居70城之首
發(fā)布日期:2013/2/25 10:56:02 | 瀏覽次數(shù):4788 來源:深圳商報導(dǎo)語：深圳1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環(huán)比大增32.12%，創(chuàng)43個月新高；成交均價19694元/平方米，結(jié)束連續(xù)4個月的下跌趨勢，再次逼近2萬元/平方米整數(shù)大關(guān)。
國家統(tǒng)計局22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月全國70個大中城市中，深圳新建商品住宅價格環(huán)比上漲2.2%，漲幅位居70個大中城市之首。業(yè)內(nèi)人士表示，去年年底樓市“暖冬”行情一路延續(xù)到新年年初，造成1月70大中城市房價同比首次全面上漲。同時，在新“國五條”之后，這一數(shù)據(jù)的披露或助推相關(guān)調(diào)控政策細則出臺。
據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布數(shù)據(jù)，1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環(huán)比大增32.12%，創(chuàng)43個月新高；成交均價19694元/平方米，結(jié)束連續(xù)4個月的下跌趨勢，再次逼近2萬元/平方米整數(shù)大關(guān)。1月全市推售樓盤共3681套，除去現(xiàn)樓發(fā)售項目以后的推售套數(shù)為3530套。截至2月1日，全市新推售項目銷售比例為49.64%，環(huán)比上漲19.38個百分點，再創(chuàng)歷史新高。
深圳中原地產(chǎn)分析認為，1月上半月開發(fā)商推盤節(jié)奏尚未明顯放緩，購房者亦擔心春節(jié)后房價上漲而積極入市，再加上銀行寬松信貸的支持，2013樓市開年迎來火爆行情。無論是價格較高的南山、福田區(qū)還是價格較低的龍崗區(qū)，1月成交量均大幅上漲，剛需、改善置業(yè)齊發(fā)力。
深圳中原地產(chǎn)二級市場董事總經(jīng)理玉家雄認為，1月深圳新房市場迎來火熱局面，主要是因為：在房價上漲預(yù)期增強的背景下，很多客戶從去年11月份開始逐步從觀望情緒轉(zhuǎn)為積極入市的情緒，心態(tài)逐步樂觀；同時，新上市項目定價較為合理，更符合消費群體的心理預(yù)期，直接促進雙方有效成交。此外，在去年底翹尾行情的推動下，多方利好因素導(dǎo)致市場呈現(xiàn)熱銷景象。市場火熱成交氛圍也會進一步影響客戶入市情緒，客戶購買意愿更為強烈。這也是從去年年底樓市暖冬行情一路延續(xù)到新年年初的重要原因。
新“國五條”出臺之后，隨即披露的數(shù)據(jù)表明，1月全國房價繼續(xù)上漲，最近5個月還呈現(xiàn)出加速上漲勢頭。有業(yè)內(nèi)人士擔心，或?qū)⒓铀傧嚓P(guān)細則的出臺。
瑞銀證券房地產(chǎn)分析師李宗彬認為，房價上漲速度仍是決定未來政策收緊力度的關(guān)鍵因素，倘若房價上漲的局面繼續(xù)惡化，不排除更嚴厲的控制需求、刺激供應(yīng)的政策出臺。