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深圳12月首個周末5盤開售 有樓盤邊賣邊漲價
發(fā)布日期:2012/12/4 14:16:39 | 瀏覽次數(shù):5294 來源:南方都市報 12月第一個周末，全市5個新盤開售，大多以90平方米以下戶型主打剛需，個個報出當(dāng)日成交八九成的業(yè)績，甚至有樓盤一天內(nèi)連續(xù)兩次加推，邊賣邊漲價，加推產(chǎn)品比最先推出的貴了約1000元/平方米。南都記者上周做了全面統(tǒng)計，年底全市約有30個新盤待售，剛剛過去的周末正是這個開盤潮的第一幕。
龍崗大道一號蓄客一周就開盤
佳兆業(yè)今年首推項目龍崗大道一號選擇在12月1日開盤，雖然之前蓄客期才一個星期，此次開盤開發(fā)商亦報出八成的銷售率。
該盤首推330套42-97平方米一房到三房，均價2萬元/平方米，除開盤優(yōu)惠外，還有部分直接減扣房價的現(xiàn)金獎，下午2點多銷售中心門口的小廣場仍擠滿了等待抽號的購房者。雖然成交均價略高于周邊在售樓盤一半山和萬科紅，但該盤開發(fā)商佳兆業(yè)方面強調(diào)交通優(yōu)勢更明顯，緊鄰地鐵木棉灣地鐵站，將有長廊直接連通地鐵站與項目。佳兆業(yè)方面透露近期還會繼續(xù)加推新品。
公園里二期業(yè)主贏得奔馳SMART
12月2日，萬科公園里二期開盤，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均價18000元/平方米，帶精裝修。萬科方面表示，開盤當(dāng)天，公園里二期銷售金額6億元左右，至于具體套數(shù)，萬科方面未作明確回應(yīng)。“到訪抽奔馳”活動大獎也在12月2日當(dāng)天抽出，0358號客戶在800余批次客戶現(xiàn)場見證下，成為此次大獎幸運得主，贏得奔馳SMART一輛。
THETOWN樂城加推兩次邊賣邊漲
“從早上8點多左右，就已經(jīng)有人在這排隊了。”10月2日，橫崗THETOWN樂城開盤現(xiàn)場，10點多抵達的南都記者被購房者如是告知。該盤一天內(nèi)共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精裝公寓和78-171平方米的二至五房(全為非合拼戶型)。因賣完后現(xiàn)場仍有不少客戶，而后接連加推了兩次，以89平方米的三房為主。最終開發(fā)商統(tǒng)計開盤日三次推貨共計600余套，成交500余套，認(rèn)購金額約6億元。
該盤開售均價報1.3萬元/平方米，但有購房者表示，加推的單位相比首批單位漲了價。陳女士現(xiàn)場估算，后加推的2棟較首批，每平方米貴了1000元。開發(fā)商內(nèi)部人士稱是因為加推房源比前批單位樓間距更寬、景觀更好、距離地鐵口更近等，并稱以后推出的產(chǎn)品還會更貴。
綠景公館南區(qū)均價與前期持平
12月2日，綠景公館1866開售南區(qū)，604套以85-130平方米戶型為主，開發(fā)商方面稱當(dāng)日下午2點已賣546套，折后均價2.35萬元/平方米，與北區(qū)均價持平。
自10月27日開放樣板房，開發(fā)商方面稱一個月內(nèi)的蓄客量就已近5000批，其中超過1000批客戶進行了預(yù)訂。對于此次南區(qū)開盤價和之前北區(qū)持平，項目負(fù)責(zé)人解釋為：“前期銷售的北區(qū)大戶型比南區(qū)比例大，且北區(qū)的容積率比南區(qū)略低。這樣的持平?jīng)Q策其實順應(yīng)了市場。”如此看來，比較兩區(qū)單位素質(zhì)有小幅差距而言，南區(qū)開出與北區(qū)相持平的價格，其實是變相的提價。
公園道精裝公寓賣3.6萬元/m2
凱德置地深圳首個項目一期公園道于上周末正式發(fā)售，448套單位一次性推出，其中73-1110平方米的寫字樓毛坯均價3.7萬元/平方米，45-110平方米的公寓帶精裝修均價3.6萬元/平方米，其中最小的一個36平方米的戶型，開出128萬元的最低總價。據(jù)了解，片區(qū)內(nèi)的二手寫字樓和公寓樓齡普遍較久，與公園道在價格上沒有太多可比性，近兩年入市的漢京中心在面積上大過公園道，都沒有太多的可比性。
龍崗大道一號蓄客一周就開盤
佳兆業(yè)今年首推項目龍崗大道一號選擇在12月1日開盤，雖然之前蓄客期才一個星期，此次開盤開發(fā)商亦報出八成的銷售率。
該盤首推330套42-97平方米一房到三房，均價2萬元/平方米，除開盤優(yōu)惠外，還有部分直接減扣房價的現(xiàn)金獎，下午2點多銷售中心門口的小廣場仍擠滿了等待抽號的購房者。雖然成交均價略高于周邊在售樓盤一半山和萬科紅，但該盤開發(fā)商佳兆業(yè)方面強調(diào)交通優(yōu)勢更明顯，緊鄰地鐵木棉灣地鐵站，將有長廊直接連通地鐵站與項目。佳兆業(yè)方面透露近期還會繼續(xù)加推新品。
公園里二期業(yè)主贏得奔馳SMART
12月2日，萬科公園里二期開盤，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均價18000元/平方米，帶精裝修。萬科方面表示，開盤當(dāng)天，公園里二期銷售金額6億元左右，至于具體套數(shù)，萬科方面未作明確回應(yīng)。“到訪抽奔馳”活動大獎也在12月2日當(dāng)天抽出，0358號客戶在800余批次客戶現(xiàn)場見證下，成為此次大獎幸運得主，贏得奔馳SMART一輛。
THETOWN樂城加推兩次邊賣邊漲
“從早上8點多左右，就已經(jīng)有人在這排隊了。”10月2日，橫崗THETOWN樂城開盤現(xiàn)場，10點多抵達的南都記者被購房者如是告知。該盤一天內(nèi)共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精裝公寓和78-171平方米的二至五房(全為非合拼戶型)。因賣完后現(xiàn)場仍有不少客戶，而后接連加推了兩次，以89平方米的三房為主。最終開發(fā)商統(tǒng)計開盤日三次推貨共計600余套，成交500余套，認(rèn)購金額約6億元。
該盤開售均價報1.3萬元/平方米，但有購房者表示，加推的單位相比首批單位漲了價。陳女士現(xiàn)場估算，后加推的2棟較首批，每平方米貴了1000元。開發(fā)商內(nèi)部人士稱是因為加推房源比前批單位樓間距更寬、景觀更好、距離地鐵口更近等，并稱以后推出的產(chǎn)品還會更貴。
綠景公館南區(qū)均價與前期持平
12月2日，綠景公館1866開售南區(qū)，604套以85-130平方米戶型為主，開發(fā)商方面稱當(dāng)日下午2點已賣546套，折后均價2.35萬元/平方米，與北區(qū)均價持平。
自10月27日開放樣板房，開發(fā)商方面稱一個月內(nèi)的蓄客量就已近5000批，其中超過1000批客戶進行了預(yù)訂。對于此次南區(qū)開盤價和之前北區(qū)持平，項目負(fù)責(zé)人解釋為：“前期銷售的北區(qū)大戶型比南區(qū)比例大，且北區(qū)的容積率比南區(qū)略低。這樣的持平?jīng)Q策其實順應(yīng)了市場。”如此看來，比較兩區(qū)單位素質(zhì)有小幅差距而言，南區(qū)開出與北區(qū)相持平的價格，其實是變相的提價。
公園道精裝公寓賣3.6萬元/m2
凱德置地深圳首個項目一期公園道于上周末正式發(fā)售，448套單位一次性推出，其中73-1110平方米的寫字樓毛坯均價3.7萬元/平方米，45-110平方米的公寓帶精裝修均價3.6萬元/平方米，其中最小的一個36平方米的戶型，開出128萬元的最低總價。據(jù)了解，片區(qū)內(nèi)的二手寫字樓和公寓樓齡普遍較久，與公園道在價格上沒有太多可比性，近兩年入市的漢京中心在面積上大過公園道，都沒有太多的可比性。