從長(zhǎng)期來看 房?jī)r(jià)拐點(diǎn)可能在2015年出現(xiàn)
發(fā)布日期:2011/9/5 14:11:20 | 瀏覽次數(shù):7501 來源:深圳特區(qū)報(bào) 昨日由《每日經(jīng)濟(jì)新聞》主辦的“２０１１中國(guó)經(jīng)濟(jì)年中巡回論壇”在深舉行，來自國(guó)內(nèi)眾多金融機(jī)構(gòu)的專家對(duì)目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了分析�！ �
對(duì)美國(guó)市場(chǎng)的判斷，華泰聯(lián)合證券研究所副所長(zhǎng)趙成認(rèn)為，美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)復(fù)蘇，不會(huì)出現(xiàn)二次探底，也不會(huì)出現(xiàn)ＱＥ３。長(zhǎng)期而言，大家都沒必要擔(dān)心美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)問題，包括前一段時(shí)間出現(xiàn)的美國(guó)國(guó)債評(píng)級(jí)下調(diào)問題也不必?fù)?dān)心，那不是經(jīng)濟(jì)問題而是技術(shù)問題，目前需要關(guān)注的是美國(guó)經(jīng)濟(jì)近期復(fù)蘇是否強(qiáng)勁的問題。
對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚晉華認(rèn)為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房?jī)r(jià)在今年下半年會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下跌，如果站在兩至三年的中期觀點(diǎn)來看，由于房地產(chǎn)的調(diào)控目前停留在治標(biāo)不治本的階段，房地產(chǎn)最根本的問題、根本的矛盾沒有解決，房地產(chǎn)行業(yè)依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能報(bào)復(fù)性上漲。
從長(zhǎng)期來看，中國(guó)拐點(diǎn)式房?jī)r(jià)下跌可能在２０１５年之后，因?yàn)闆Q定房?jī)r(jià)走勢(shì)的長(zhǎng)期因素是人口結(jié)構(gòu)，根據(jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，中國(guó)將在２０１５年之后進(jìn)入退休期，他們的購(gòu)買力和需求會(huì)下降，人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降�！ �
對(duì)股票市場(chǎng)，大成基金首席策略分析師薛華認(rèn)為，未來股市還會(huì)震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認(rèn)為，央行１０月份之前緊縮貨幣政策的基調(diào)不會(huì)改變，所以股市的調(diào)整會(huì)持續(xù)一定時(shí)間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向?yàn)橹?/div>
對(duì)美國(guó)市場(chǎng)的判斷，華泰聯(lián)合證券研究所副所長(zhǎng)趙成認(rèn)為，美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)復(fù)蘇，不會(huì)出現(xiàn)二次探底，也不會(huì)出現(xiàn)ＱＥ３。長(zhǎng)期而言，大家都沒必要擔(dān)心美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)問題，包括前一段時(shí)間出現(xiàn)的美國(guó)國(guó)債評(píng)級(jí)下調(diào)問題也不必?fù)?dān)心，那不是經(jīng)濟(jì)問題而是技術(shù)問題，目前需要關(guān)注的是美國(guó)經(jīng)濟(jì)近期復(fù)蘇是否強(qiáng)勁的問題。
對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚晉華認(rèn)為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房?jī)r(jià)在今年下半年會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下跌，如果站在兩至三年的中期觀點(diǎn)來看，由于房地產(chǎn)的調(diào)控目前停留在治標(biāo)不治本的階段，房地產(chǎn)最根本的問題、根本的矛盾沒有解決，房地產(chǎn)行業(yè)依然有可能大起大落，在短期下跌之后，有可能報(bào)復(fù)性上漲。
從長(zhǎng)期來看，中國(guó)拐點(diǎn)式房?jī)r(jià)下跌可能在２０１５年之后，因?yàn)闆Q定房?jī)r(jià)走勢(shì)的長(zhǎng)期因素是人口結(jié)構(gòu)，根據(jù)人口經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究，中國(guó)將在２０１５年之后進(jìn)入退休期，他們的購(gòu)買力和需求會(huì)下降，人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降�！ �
對(duì)股票市場(chǎng)，大成基金首席策略分析師薛華認(rèn)為，未來股市還會(huì)震蕩。南方基金首席策略分析師楊德龍則認(rèn)為，央行１０月份之前緊縮貨幣政策的基調(diào)不會(huì)改變，所以股市的調(diào)整會(huì)持續(xù)一定時(shí)間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向?yàn)橹?/div>