深圳樓市價(jià)格戰(zhàn)或?qū)⒈l(fā)
發(fā)布日期:2011/6/11 14:36:35 | 瀏覽次數(shù):7757 來源: 隨著調(diào)控的進(jìn)一步深入，深圳樓市供應(yīng)量在下半年將大幅增加，“限價(jià)令”的執(zhí)行或會(huì)迎來樓市的價(jià)格戰(zhàn)。
6月11日，萊蒙水榭春天三期以“起價(jià)1.9萬元/平方米，均價(jià)2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價(jià)3000元；6月4日，觀瀾招商觀園開盤，均價(jià)1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價(jià)格為1.5萬元/平方米；5月28日，被稱為“龍華限價(jià)第一盤”的錦繡御園正式開盤，均價(jià)1.9萬元/平方米，比原定價(jià)格每平方米下調(diào)了3000元。而龍崗中心城徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進(jìn)行特價(jià)清貨。香蜜湖、華僑城等區(qū)域二手豪宅成交價(jià)同一季度相比，降幅為3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城打響了“限價(jià)第一槍”后，樓市降價(jià)迅速傳導(dǎo)。
市規(guī)劃國土委公布的5月房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，深圳一手商品住房成交均價(jià)為15262元/平方米，與4月份的20295元相比，降幅高達(dá)24.8％，成為自2009年7月份以來的最低水平。由世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，“限價(jià)令”生效一周后，深圳市一手房成交均價(jià)從2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價(jià)略升，但沒有再突破2萬元的高點(diǎn)。業(yè)界分析，部分城市出現(xiàn)降價(jià)，其動(dòng)力來源于成交壓力。世聯(lián)研究報(bào)告指出，2011年的市場供應(yīng)量充足，成交量大幅萎縮將對(duì)價(jià)格形成下行壓力。
6月11日，萊蒙水榭春天三期以“起價(jià)1.9萬元/平方米，均價(jià)2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價(jià)3000元；6月4日，觀瀾招商觀園開盤，均價(jià)1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價(jià)格為1.5萬元/平方米；5月28日，被稱為“龍華限價(jià)第一盤”的錦繡御園正式開盤，均價(jià)1.9萬元/平方米，比原定價(jià)格每平方米下調(diào)了3000元。而龍崗中心城徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進(jìn)行特價(jià)清貨。香蜜湖、華僑城等區(qū)域二手豪宅成交價(jià)同一季度相比，降幅為3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城打響了“限價(jià)第一槍”后，樓市降價(jià)迅速傳導(dǎo)。
市規(guī)劃國土委公布的5月房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，深圳一手商品住房成交均價(jià)為15262元/平方米，與4月份的20295元相比，降幅高達(dá)24.8％，成為自2009年7月份以來的最低水平。由世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，“限價(jià)令”生效一周后，深圳市一手房成交均價(jià)從2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價(jià)略升，但沒有再突破2萬元的高點(diǎn)。業(yè)界分析，部分城市出現(xiàn)降價(jià)，其動(dòng)力來源于成交壓力。世聯(lián)研究報(bào)告指出，2011年的市場供應(yīng)量充足，成交量大幅萎縮將對(duì)價(jià)格形成下行壓力。