今年深圳樓市 可能小幅上漲
發(fā)布日期:2016/1/7 9:16:28 | 瀏覽次數(shù):4501 來源:《深圳商報(bào)》1月7日A07版【深圳商報(bào)訊】（記者 陸劍偉 江南鸞）昨日，中原集團(tuán)發(fā)布年度業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，2015年中原集團(tuán)全年成交金額9205億人民幣，同比增長42%，刷新地產(chǎn)中介行業(yè)的新紀(jì)錄。此外，2015年中原集團(tuán)傭金收入152億元人民幣，同比增長30%；成交宗數(shù)達(dá)55萬宗，同比增長20%。
值得一提的是，2015年房價(jià)領(lǐng)漲全國的深圳，在中原集團(tuán)的成交紀(jì)錄中功不可沒，成交金額占比約三成。據(jù)悉，深圳中原全年成交金額達(dá)2880億，成交宗數(shù)76550宗，全年傭金收入39.73億人民幣。其中，深圳2015年全年共有五個月單月傭金收入超過4億，12月份單月傭金收入5.23億元。
“2015年深圳房價(jià)數(shù)據(jù)都突破歷史新高。”據(jù)深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫介紹，2015年深圳新房的成交量比2014年多了65%；價(jià)格方面，2015年深圳新房均價(jià)跟2014年的新房均價(jià)相比上升39%�！�2015年年初的時候深圳新房均價(jià)大概是2萬元／平方米，到年中的時候是3萬元／平方米左右，而年底深圳的新房均價(jià)超過4萬元／平方米�！�
二手樓方面，鄭叔倫表示，由于深圳實(shí)行限購，2015年深圳二手房銷售面積并未突破2009年的1345萬平方米，但二手房平均成交價(jià)格提升近六成�！�2014年年底深圳二手房均價(jià)大概是3萬元／平方米，但2015年年底深圳二手房均價(jià)差不多4.8萬元／平方米�！�
“2016年深圳房價(jià)漲幅可能在15％~20％�！编嵤鍌愓J(rèn)為，隨著深圳整個經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，預(yù)計(jì)2016年深圳房價(jià)會小幅增長，作為樓市投資客可理性購買投資。
對于東莞等臨深片區(qū)值不值得購買投資，鄭叔倫表示，這個主要看“大深圳”若作為一個直轄市，會不會把臨深城市包括進(jìn)來。“買房跟一個城市還是很有關(guān)系的。買房不單是一個房，本身地段很重要，這個地段包含整個基礎(chǔ)建設(shè)，包括整個配套方面。深圳跟東莞、惠州，雖然城市與城市之間距離很近，但其配套是不一樣的。所以我覺得如果只是一個靠近深圳的城市，不一定值得投資。但如果其未來納入深圳的管理，未來的配套能跟上的話，是可以投資的�！�
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