深圳新房成交爆發(fā)房價連升 均價超2.6萬元/平
發(fā)布日期:2014/11/18 10:04:59 | 瀏覽次數(shù):4332 來源:晶報上周，深圳又上演了類似10月的推盤熱潮，各項目搶跑入市，供應量再次大幅攀升，一手住宅共成交了1257套，環(huán)比小幅回升4.2%。二手住宅成交量也都有所上升，上周共成交1501套，環(huán)比增加9.7%，創(chuàng)下今年單周最高水平。
上周一手住宅市場是量價齊升，記者從市規(guī)土委和深圳中原地產(chǎn)了解到，上周共有4個項目取得了住宅單位的預售資格，另外還有兩個樓盤加推，這6個項目共為市場帶來了1809套新增供應。這個推盤量在今年僅次于10月最后一周。
據(jù)記者了解，原關內(nèi)區(qū)域一手住宅成交情勢良好，羅湖、福田、南山量價雙升，其中羅湖成交58套，環(huán)比大漲1.07倍，均價上漲14.80%；福田成交44套，環(huán)比大漲1.32倍，均價上漲7.17%，以43611元/平米的價格超越南山重回全市首位；南山成交155套，環(huán)比上漲5.44%，均價小幅上漲1.08%；鹽田打破前一周的零成交，成交10套，均價為19790元/平米。寶安成交419套，龍崗成交571套。據(jù)深圳中原研究中心專家介紹，新政利好促使成交爆發(fā)上漲后，熱度逐步回歸平穩(wěn)，成交持續(xù)處于今年較高位，全市的成交均價在連續(xù)回升后，已超過2.6萬元/平方米。
上周二手住宅共成交1501套，環(huán)比增加9.7%，在連續(xù)5周成交量上漲后，終于創(chuàng)下今年單周最高水平。記者了解到，福田依舊為各區(qū)之首，成交量達343套；另外，寶安上升12.7%至301套，成為第二個超越300套的區(qū)域。二手住宅的成交均價為31420元/平方米，環(huán)比回落7.3%。
二手房成交量上漲，記者走訪多處中介，獲悉不少業(yè)主已經(jīng)準備提價放盤。中聯(lián)二手房研究院專家表示，新政后，房市成交復蘇，購房者入市熱情正在回暖，業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了變化，現(xiàn)在不少業(yè)主看好后市，以絕對高于市場價的價格放盤，甚至有多個二手放盤價高過同區(qū)域一手房價，二手房正在逐漸失去價格優(yōu)勢，這一現(xiàn)象直接影響到成交。