省住建廳要求各市盡快在年底前落實(shí)中央新規(guī)
發(fā)布日期:2014/10/17 9:22:57 | 瀏覽次數(shù):4236 來(lái)源:南方都市報(bào)近日，三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(下稱《通知》)，要求各地推進(jìn)公積金異地貸款，連繳6個(gè)月就能申請(qǐng)貸款，二套房也可申請(qǐng)貸款等。這與上周末廣州公積金管委會(huì)通過的新政有多處沖突。
昨日，廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，尚未接到三部門文件，接到后將認(rèn)真研究并盡快公布實(shí)施方法。原則上會(huì)按照上級(jí)部門的文件執(zhí)行，但要看文件是否有給地方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整的空間。如果是剛性要求，有抵觸，會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行中央對(duì)公積金管理的新規(guī)定。
廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次新政很具體細(xì)致，會(huì)盡快轉(zhuǎn)發(fā)給各市各部門，要求各市盡快在年底以前貫徹落實(shí)。
沖突1：可貸款次數(shù)比央版少
三部門印發(fā)的《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
而10月11日，廣州市公積金管委會(huì)會(huì)議剛通過的新政中，備受關(guān)注的公積金二次貸款措施仍被叫停。廣州公積金中心解釋，該措施主要是保證繳存職工能公平公正申請(qǐng)住房公積金貸款，已使用過公積金貸款的人已完成了基本住房需求，再貸公積金有失公允，而在資金有限的情況下，允許這部分職工反復(fù)多次使用住房公積金貸款，實(shí)質(zhì)上就是剝奪了排于其后首次使用公積金貸款的職工權(quán)益。
沖突2：貸款門檻比央版高
此外，對(duì)于申請(qǐng)公積金貸款的門檻，“廣州版”也較“央版”的要求更為嚴(yán)格。
根據(jù)《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
然而，廣州公積金新政則要求，除了連續(xù)足額繳存6個(gè)月公積金外，還要求本地人需累計(jì)繳存住房公積金兩年或以上，外地人則需累計(jì)繳存公積金三年或以上，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。盡管已經(jīng)比征求意見時(shí)有所放寬，但仍較“央版”新政的門檻要高。
新政對(duì)比
央版新政貸款次數(shù)可貸二次
住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
繳存時(shí)間連繳半年
職工連繳6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)曾在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的證明合并計(jì)算。
廣州新政貸款次數(shù)只貸一次
公積金二次貸款措施仍被叫停，只能貸一次。
繳存時(shí)間累繳兩年
除連續(xù)足額繳存6個(gè)月公積金外，本地人需累計(jì)繳存兩年或以上，外地人需累計(jì)繳存三年或以上，才有資格申請(qǐng)公積金貸款。